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의정부 2019-72317 사건의 유의할 점

등록자

coolbiny

등록일

2019.10.11 12:46

조회

2895

의정부 2019-72317 의 매각기일이 다음주 월요일이라 입찰하려고 하는데
임차인은 채무자일뿐 인수사항 없고 대부회사 채권액으로 모든 권리 소멸되는
경매건이 맞는지 마지막으로 전문가의 고견을 확인 받고자 글 올려봅니다..
유의할 사항 있으면 좀 알려주시길 부탁드립니다. 첫입찰입니다...

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ans79 (59.17.xxx.51) 2019.10.11 13:50
안녕하세요. 의정부고등학교 출신의 네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^ 입찰대상 물건의 대략적인 내용을 검토하기 위한 것도 아니고, 입찰을 앞두고 최종점검을 인터넷 상 에서 수집 가능한 정보만으로 판단하시려는 건 무모한 일 입니다.^^;; 현재 본인의 답변을 포함하여 인터넷 상에서 질문자님이 수집 가능한 정보는 각종 유무료경매정보사이트 상에서 제공하는 등기부등본 및 법원 기본 서류 검토 결과에 불과합니다. 이는 해당 물건의 안전성 및 입찰여부가 아니라 해당 물건의 특이사항 및 현황조사 여부를 판단하기 위한 용도로 활용되어야 하는 것이 당연한 일 입니다. 말씀하신 바와 같이, 등기부등본 상 모든 권리는 매각을 통해 소멸하며, 신탁자 인 채무자 점유의 물건으로 보여지는 만큼 낙찰자가 인수해야 할 임차인의 법적권리 및 임차보증금 또한 존재하지 않습니다만, 그외 추가인수대상 및 추가비용 발생 가능성, 임대차 및 점유관계와 그에 따른 명도저항과 추가비용 발생 가능성 등 은 현황조사 등의 추가적인 조사를 통해 확인 후 판단해야 할 내용 이라는 점 명심하시기 바랍니다. 경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다. 그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다. 대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의. [대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수] 010-5554-6720

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