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다가구 인도 관련

등록자

JGPARK60

등록일

2020.10.25 11:59

조회

1092

경락잔금 지급완료(촉탁등기)후 다가구 공가는 자물쇠 강제개방 해도 되는지요? 세입자 연락은 안되고 짐들이 약간 있다면 어덯게 해야 하나요? 원룸 하나당 집행관실을 통한 강제집행 비용 및 시간은 대략 얼마정도 되나요?

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ans79 (59.17.xxx.51) 2020.10.25 20:57
안녕하세요. 네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^ 명도는 법원경매 절차 중 가장 많은 변수와 경우의 수가 존재하는 만큼 상황에 따라 그 답은 달라질 수 밖에 없습니다. 따라서, 현재로서는 원칙과 원론적인 답변만 가능할 수 밖에 없다는 점 참고하시기 바랍니다. 1. 공실이라 하더라도, 출입문이 열려있지 않은 상태 라면, 낙찰자로서 대금납부 후 소유권을 취득한 이후 라도 임의적인 강제개문 등의 행위는 주거침입, 재물손괴 등 형사처벌 대상이 되며, 내부에 유체동산이 존재할 경우 이를 임의대로 이동, 처분 하게 될 경우 이는 점유물이탈횡령 등의 형사처벌 대상이 됩니다. 참고로, 본인 이 경찰, 검찰, 고등검찰 의 고소를 당한 경험이 있다는 점 참고하시기 바랍니다.^^ 2. 면적, 층수, 유체동산의 분량 등에 따라 비용은 천차만별이기 때문에 질문하신 내용 만으로는 답변이 불가능 합니다. 통상, 평당 약 10만원 을 책정하기는 하나... 유체동산의 보관료와 압류 및 매각비용을 고려한다면 이는 더 늘어날 수 있습니다. 또한, 기간 역시 임대차 및 점유관계와 문건송달과정 등에 따라서도 천차만별이기 때문에 이 역시 질문하신 내용만으로는 답변 불가능 합니다. 통상, 대항력을 갖추지 못한 임차인이 점유 중인 경우 대금납부를 기준으로 약 45~60일 가량 소요될 수 있습니다. 경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다. 그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다. 대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의. [대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수] 010-5554-6720

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