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임차인 성립 문의

등록자

zencan

등록일

2022.01.21 16:38

조회

591

아파트 거주(전입신고완료) 및 소유자인 A(남편)가 이혼하면서 아내와 50:50으로 아파트 지분을 나눔.

이후 아내는 아파트에서 나가서 따로 거주하고 A는 계속 아파트에서 거주중 이혼한 아내의 채무로 인해 경매 개시.

이 경우 현재 거주중인 A가 선순위 임차인이 되는 건가요?
- 법원에 임차인 신고는 하지않은 상태입니다.

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ans79 (219.248.xxx.204) 2022.01.21 17:47
안녕하세요. 네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^ 이곳은 점집이 아닙니다.^^;; 앞뒤 다 자르고 답을 구하실 생각 이시라면, 점집을 찾아가시는 것이 바람직 합니다. "이혼한 아내의 채무" 로 인해 경매개시결정이 이루어졌다면, 이혼한 아내의 지분에 대해서만 강제경매가 진행되는 것으로 추정되나...이를 판단할 수 있는 근거는 어디에서도 찾아볼 수 가 없습니다. 이 경우라면 소유자=임차인 이라는 등식은 성립할 수 없는 만큼 임대차 및 대항력은 성립할 수 없습니다. 경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다. 그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다. 대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의. [대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수] 010-5554-6720

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