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인수금액 관련
등록자 sbamd 등록일 2021.01.23 18:24 분류 경매절차
수고 많으십니다.

전세입자가 있고 대항력도 있어서 낙찰시 인수금액이 약 1억 있읍니다. 저가에 낙찰하면 세금도 아끼고 좋은데 문제는

1. 법원에서 배당만 마치면-약 5천만원- 남은 인수금액-약1.5억원-은 저와 세입자의 문제이니깐 소유권 이전등 등기에는 관여하지 않고 등기를 하도록 소유권을 이전해 주는가요?
2. 남은 인수금을 지불하지도 않았는데 -등기상 전세권 설정 없애는 문제등- 등기가 가능한가요?
3. 전 남은인수금을 전세권자에게 다시 전세계약을 하거나 새로운 전세입자를 찾아서 해결할려는데 가능하지 않을까요?

즉, 싸게 낙찰 후 남은 대항력있는 전세권자의 미배당금은 기전세권자와 재계약하거나 신규 전세권자를 찾아서 대체하면 자금을 최소화하면서 소유권을 잡을수 있지 않은지를 묻는게 요점입니다.
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