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유치권에 기한 경매 문의
등록자 jplove91 등록일 2022.11.21 09:45 분류 권리분석
안녕하세요
여주지원 2017타경32041 유치권에 기한 경매 사건 관련하여 유치권과 근저당권(말소기준권리) 관련하여 자문구합니다.

1. 유치권자인 공항시설관리와 메다건설이 신청한 유치권에 기한 경매신청이 2017. 7. 6.개시되었고, 유치권자중 메다건설은 2017. 12. 12.경매신청을 취하했습니다.

2. 이 사건 개시당시에는 말소기준권리가 없었고, (유치권만 존재) 배당요구종기일인 2017. 10. 10. 이후인 2020. 8. 12. 근저당권이 설정된 상태입니다.

질문1. 유치권에 기한 경매신청인인 공항시설관리는 배당요구종기일전 별도로 배당요구신청(채권계산서포함)을 하지는 않았는데 나중에 낙찰된 후 채권계산서만 제출해도 배당받을 수 있을까요? (경매신청당시에는 원금과 이자를 기재하였습니다.)

질문2. 유치권에 기한 경매신청인인 공항시설관리의 유치권은 낙찰되면 소멸되는 것으로 알고 있습니다.. 다른 유치권자인 메다건설의 경우 현재 유치권행사중이며 별도로 배당요구를 하지 않을 것인데,, 낙찰되면 유치권이 소멸하나요? 즉, 2020. 8. 12.에 설정된 근저당권이 말소기준이 될 수 있을까요? 말소기준이 된다면 별도의 배당요구를 하지 않은 유치권도 소멸이 되나요?

질문3. 말소기준권리가 없어서 소멸이 되지 않는다면
현재 경매사건에서 낙찰이 되서 공항시설관리의 유치권만 소멸한 상태에서
또다른 유치권자인 메다건설이 유치권에 기한 경매신청을 하게 될 경우에 낙찰되면 유치권이 소멸할까요?

* 말소기준권리(근저당권)와 유치권의 관계만 고려하여 답변주시면 감사하겠습니다.
대지권미등기, 중복경매 등은 고려하지 않으셔도 됩니다. 감사합니다.
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