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지분경매에 대해서 궁금한게 있습니다.
등록자 bidwiser06 등록일 2023.05.26 11:50 분류 경매절차
안녕하세요? 지분경매를 처음해봐서 간단한 부분만 질문을 드리고자 합니다.

물건은 동부4계 2021-55941(1) 입니다.
간략하게 설명드리면,

본건의 경우 지분경매로서 1/2 공유자인 오재근 씨가 동양자산관리대부의 93,141,970원을 갚지 못해 강제경매가 발생했습니다.

여기서 질문입니다.

1) 여기서 선순위 근저당권자 신한은행 228,000,000원 및 후순위 근저당권자 흥국생명 278,400,000원은 담보제공을 오재근씨만 한게 아니라 부인으로 추정되는 김미순씨도 담보제공을 한 것 같습니다.

경매로 배당을 받게 되면 신한은행 근저당권 및 흥국생명 근저당권은 소멸하나요? 아니면 오재근 씨 관련된 지분부문만 소멸하여 감액등기를 하게 되나요?

2) 만일 감액등기를 하게 되면 향후 임차인을 받더라도 신한은행 및 흥국생명의 채권금액은 선순위 근저당권이라고 보면 될까요?

3) 문건접수내역을 보니 신한은행, 흥국생명은 채권계산서를 제출안한 것 같은데, 이것은 어떤 의미일까요? 아니면 채권계산서는 낙찰 이후에도 낼 수 있는건지요?


답변해주시면 감사하겠습니다. 주말 잘 보내세요!
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